環境修復及投資立項咨詢服務領域
黑龍江省哈爾濱市環境科技服務企業,提供建設項目環評、規劃環評、工程設計、污染治理、環境修復及投資立項咨詢服務,咨詢電話:0451-51039135
土地審批服務

 

    項目建設需要占用土地,為有效抑制土地資源消耗過快增長,從源頭上和總量上控制用地規模、保護耕地,實現經濟的可持續發展,國家加大了項目審批(核準)時對項目用地的評估和審查力度,2008年11月國土資源部令第42號頒發了《建設項目用地預審管理辦法》(2009年1月1日施行),成為審批項目可行性研究報告、核準項目申請報告的主要前置條件和必備文件。


    項目用地預審的申請和受理:


    建設項目用地預審是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段,依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。需審批的建設項目在可行性研究階段,由建設甩地單位提出預審申請;需核準的建設項目在項目申請報告核準前,由建設單位提出用地預審申請;需備案的建設項目在辦理備案手續后,由建設單位提出用地預審申請。


    由國土資源部預審的建設項目,國土資源部委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理,但建設項目占用規劃確定的城市建設用地范圍內土地的,委托市級國土資源管理部門受理。受理后,提出初審意見,轉報國土資源部。涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地,建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。應當由國土資源部負責預審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地,由省級國土資源管理部門預審,并報國土資源部備案。


    項目用地預審申請報告的內容:


    建設項目用地預審申請報告的內容,包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等、項目建議書批復文件或者項目備案批準文件。


    單獨選址建設項目的選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區的,要提交地質災害危險性評估報告;還應有項目所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。


    項目用地預審的原則和內容:


    1、項目用地預審應遵循以下原則


    (1)符合土地利用總體規劃;


    (2)保護耕地,特別是基本農田;


    (3)節約和集約利用土地;


    (4)符合國家供地政策。


    2、項目用地預審的主要內容


    (1)項目選址是否符合土地利用總體規劃,是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規規定的條件;


    (2)用地規模是否符合有關建設用地指標的規定;


    (3)項目占用耕地的,補充耕地初步方案是否可行;


    (4)征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況;


    (5)項目用地需修改土地利用總體規劃的,規劃的修改方案、規劃修改對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。


    項目用地預審實行分級管理:


    需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目,由該人民政府的國土資源管理部門預審;需核準和備案的建設項目,由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。


    農用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區、直轄市人民政府,各省、自治區、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規的規定下放土地審批權。


    項目用地預審的有效性:


    建設項目用地預審文件有效期為兩年,自批準之日起計算。已經預審的項目,如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的,應當重新申請預審。


    未經預審或者預審未通過的,不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告;不得批準農用地轉用、土地征收,不得辦理供地手續。預審審查的相關內容在建設用地報批時,未發生重大變化的,不再重復審查。

 

    黑龍江綠網環境科技發展有限公司具有專業的團隊和過硬的技術,能夠為廣大客戶提供專業的、優質的立項備案咨詢、節能評估報告編制、可行性研究報告編制、項目申請報告編制、資金申請報告編制、工程招投標代理、土地審批服務、職業衛生評價、安全評價報告編制等服務內容。咨詢電話:15046776166(楊老師) 

 
 
當前位置

  • 黑龍江環評、哈爾濱環評、建設項目環評、規劃環評、排污許可證、環境應急預案、節能評估服務、竣工環保驗收、投資項目“一條龍”咨詢服務
  • 聯系電話:15046776166(楊老師)  地址:哈爾濱市南崗區漢廣街41號金華大廈322室
  • 版權所有 Copyright(C)2009-2025 www.hhwpqb.live 黑龍江綠網環境科技發展有限公司
  • 網站備案號:黑ICP備15004081號-1
  • 黑龍江環評網,無病毒站點,請放心瀏覽
dnf职业排行